Szerkesztés alatt....

A NAV által elkészítet adóbevallási tervezet kiegészítése a fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély tételes átalányadózásával

Törvényi átekintés (törvény a személyi jövedelemadóról):

57/A. § Fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély az, aki - nem egyéni vállalkozóként - a kereskedelemről szóló törvény szerint magánszálláshely-szolgáltatási tevékenység keretében - nyújt szálláshelyet ugyanannak a személynek adóévenként 90 napot meg nem haladó időtartamra.

(2) A fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély adóévenként az adóév egészére - a 8. számú melléklet rendelkezései szerint - az e tevékenységéből származó bevételére tételes átalányadózást választhat, feltéve, hogy e tevékenységét a tulajdonában, haszonélvezetében lévő, legfeljebb három - nem szálláshely-szolgáltatás rendeltetésű - lakásban vagy üdülőben folytatja.

(3) Tételes átalányadózás esetén a tevékenységgel kapcsolatos valamennyi bizonylatot az e törvényben foglalt szabályok szerint kell megőrizni. A tételes átalányadózás választása a magánszemélyt nem mentesí az őt más jogszabály előírása szerint terhelő kötelezettségek (így különösen a számlaadási és a nyugtaadási kötelezettség) teljesítése alól.

(4) A tételes átalányadó éves mértéke 2025. január 1-jétől lakószobánként¹ 150 ezer forintra emelkedik azokon a településeken, ahol a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót, és 38 ezer 400 forint marad azokon a településeken, ahol a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma 2 millió alatt volt. (A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) minden év január 31-ig közzéteszi a honlapján azon települések listáját, ahol a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót. 2025-ben a településlistán egyedül Budapest szerepel.)

Tételes átalányadó megfizetése, időpontok:

Kedvezményezett: NAV Személyi jövedelemadó magánszemélyt, őstermelőt, egyéni vállalkozót, kifizetőt terhelő kötelezettség beszedési számla

Számlaszám: 10032000-06056353

Közlemény: az Ön adószáma

I. negyedév: január-február-március -> április 12.

II. negyedév: április-május-június -> július 12.

III. negyedév: július-augusztus-szeptember -> október 12.

IV. negyedév: október-november-december -> január 12.

A tételes átalányadót egyenlő részletekben, a 8. számú melléklet rendelkezései szerint az átalányadó-előleget a negyedévet követő hó 12. napjáig kell megfizetni (a tevékenység megszüntetése esetén a megszüntetés negyedévét követő 15 napon belül szükséges megfizetni)

Továbbá nem kell az adót, adóelőleget megfizetnie akkor, ha azok együttes összege az adóév elejétől számítva a 10 000 forintot nem haladta meg.

PÉLDÁK

Egy szoba teljes évben 38 400 Ft (negyede 9 600 Ft)

I. negyedév: január-február-március -> április 12. -> 0 Ft (mivel még nem haladta meg a 10 ezer forintot)

II. negyedév: április-május-június -> július 12. -> 19 200 Ft

III. negyedév: július-augusztus-szeptember -> október 12. -> 9 600 Ft (Az adóév elejétől számított együttes összeg már eléri a 10 ezer forintot.)

IV. negyedév: október-november-december -> január 12. -> 9 600 Ft

Egy szoba tört évben decembertől 38 400 Ft (negyede 9 600 Ft)

I. negyedév: január-február-március -> április 12. -> 0 Ft (mivel még nincs tevékenység)

II. negyedév: április-május-június -> július 12. -> 0 Ft (mivel még nincs tevékenység)

III. negyedév: július-augusztus-szeptember -> 0 Ft (mivel még nincs tevékenység)

IV. negyedév: október-november-december -> január 12. -> 38 400 Ft

Két szoba tört évben pl.: szeptembertől 76 800 Ft (negyede 19 200 Ft)

I. negyedév: január-február-március -> április 12. -> 0 Ft (mivel még nincs tevékenység)

II. negyedév: április-május-június -> július 12. -> 0 Ft (mivel még nincs tevékenység)

III. negyedév: július-augusztus-szeptember -> október 12. -> 57 600 Ft

IV. negyedév: október-november-december -> január 12. -> 19 200 Ft

¹Hogy mi is számít szobának ebből a szempontból nincs tisztázva, a törvény egy másik kontextusban (tehát nem a fizetővendéglátó tevékenységhez kapcsolódóan) az alábbi módon fogalmazza meg a lakószobát: legalább egy 2 méter széles - ajtó és ablak nélküli - falfelületel is rendelkező lakóhelyiség; e rendelkezés alkalmazásában nem minősül lakószobának az a lakóhelyiség, amelynek hasznos alapterülete nem haladja meg a 8 négyzetmétert; a 8 négyzetméternél nagyobb, de 12 négyzetmétert meg nem haladó lakóhelyiségek esetében két ilyen lakóhelyiség egy lakószobaként vehető figyelembe.

Adóbevallási tervezet (SZJA) kiegészítése lépésről lépésre

1. Látogasson el az alábbi oldalra: https://eszja.nav.gov.hu/app/login/#login majd kattintson a belépés gombra! 

2. A kiválasztott azonosítási móddal jelentkezzen be! Ezzel eljut az SZJA bevallási tervezetéhez!

3. Az Átnézem gomb segítségével (vagy ha már korábban szerkesztette a bevallást akkor az Adóbevallásom folytatása gombbal) haladjon tovább!

4. A Módosítás, kiegészítés gombbal kezdhe􀆟 meg a tervezet szerkesztését! Tekintse át a bevallást, egyeztesse az adatait, a kifizetők által levont adót, az igénybe vet kedvezményeket, a fizetendő vagy visszaigényelhető adó összegét, és a bevallás további részeit!

5. A fizetővendéglátó tevékenységgel történő kiegészítéshez új sorokat kell felvennie a bevallásban, ehhez egyszerűen a képernyő felső-baloldalán lévő keresőt is használhatja azáltal, hogy beírja a kereset sor sorszámát. Kezdjük a 174-es sorral!

6. Miután beírta a 174-es számot és rákattint a keresés gombra megjelenik az általunk kereset sor.